Preis: € 369.000,00
Die Insel Poel ist über eine Straßenbrücke mit dem Festland verbunden. Über die L12 gelangt man zur Bundesstraße B105, welche in Richtung Osten nach Rostock und in Richtung Westen nach Lübeck führt.
Kaltenhof ist ein ruhiger, grüner Ort auf der Insel Poel. Bis zum Strand ist es nicht weit. Er ist von überall fussläufig zu erreichen. Ein schönes Gasthaus vervollständigt das Angebot in Kaltenhof für einen tollen Aufenthalt.
Die gepflegte Doppelhaushälfte von 2001 liegt ruhig und ist an drei Seiten von Natur umgeben. Direkt hinter dem Haus liegt der Dorfteich.
Es handelt sich um eine großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Grundstücksanteil von ca. 337 m². Der Garten verfügt über ein kleines Gartenhaus und viel grün.
Das Ferienhaus ist in der Ferienvermietung, sodass bestehende Mietverträge vom Käufer übernommen werden müssen. Die Vermietungstage sind ausbaubar, dass Mietergebnis der letzten Jahre lag Netto zwischen € 7.500 - 11.000 p.a
Die Doppelhaushälfte ist komplett für die Ferienvermietung eingerichtet.
Im Erdgeschoss verfügt es über einen Abstellraum, ein Bad mit Sauna und Dusche sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche.
Vom Wohnzimmer betritt man über die großzügige Terrasse das schöne und Pflegeleichte Grundstück mit Gartenhaus. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich der Kaltenhofer-Dorfteich, sodass man nur Grün und Natur um sich herum hat.
Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Schlafzimmer, dass große Schlafzimmer hat einen traumhaften Blick in die Natur und auf den Dorfteich. Ein großes Bad mit Whirlwanne vervollständigt das gut ausgestattete Ferienhaus.
